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BIM在平面策划中的应用

发表时间:2018-07-09 16:37

施工平面策划是房建工程项目施工的前提,较好的施工平面策划图能从源头减少质量安全隐患,利于工程项目后期的施工管理,一定程度地降低成本提高项目效益。据统计,房建工程施工利润在现今行业竞争力大的环境下仅占建筑成本的不到10%,若能够对施工平面策划设计出一个最佳的方案,这将直接提高工程的利润率,降低成本,实现多方利益的最大化。

传统的施工平面策划。出于施工平面布置制作过程的随意性,平面布置方案大多是依照设计人员的主观经验和想法,缺乏科学性,且很难在设计时跳出自身思维局限性来发现其可能存在的缺陷。同时,工程建设并不是一个一成不变的静态过程,它随时会随着现场情况变化或者突发状况而随之调整,因此如果依葫芦画瓢地按照静态平面布置图进行建设的话,便会导致工程与实际状况相悖,导致工程不得不停滞甚至重新设计,浪费大量的建设材料和人工成本,加大工程的工作量,提高成本,使收益率降低。这样不合理的平面策划方案甚至会导致安全隐患,带来更大的损失。因此,传统的施工平面策划方法已经逐渐被市场淘汰。

BIM应用用的施工平面策划。为了对工程施工进行科学的管理,将房建工程按不同的性质和组成部分,分为了地基与基础工程、主体结构工程以及装饰装修工程三个分类和组成部分进行分析。分别对这三个不同施工过程进行单独的施工平面布置设计,使工程的平面布置设计更加灵活,可变动性加强,以此达到对整个施工过程的动态掌控。不同施工阶段的主要施工特征,以及相应的平面布置要点如表所示。


各施工阶段主要施工施工特征及布置特点

施工阶段

地基与基础


主要施工特点


主要资源


场地布置要点

土方量大,地基承载力较低

土地

可供使用的土地相对较少

主体结构

施工工艺复杂模板、钢性大,工序、工种多,需要的的材料机具种类多,施工工期较长

模板、钢筋、混凝土、机械设备需用量大


可利用土地相对较宽裕


装饰装修

工种工序多,但每个工种施工期相对较短,施工场地混乱,材料堆放较多

需用材料种类多,可部分存于已完工结构内

场地布置较宽裕,外围材料堆放较少,主要堆放于主体结构内

采用BIM技术进行房建工程平面策划时,分别对三个不同的施工过程进行分别的平面布置方案设计,由此来对施工过程中的三个不同阶段执行不同的平面布置方案,借助BIM来分析各个设计之间可能存在的矛盾。


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